Cassa depositi e prestiti ha deliberato di capitalizzare con 100 milioni di euro il “Fondo Investimenti per l`Abitare – FIA2”, fondo immobiliare finalizzato alla trasformazione urbanistica di 14 grandi città italiane in Smart Cities.
In qualità di anchor investor del Fondo, Cdp conta di attrarre capitali fino ad 1 miliardo di euro da investitori istituzionali internazionali non speculativi, interessati a valorizzare una nuova asset class immobiliare focalizzata sulla casa e sui servizi privati di pubblica utilità in locazione. Il Fondo ambisce ad accedere alle risorse per le Smart Cities individuate dalla strategia europea di sviluppo Europa2020. L`intervento si inquadra nella mission del gruppo Cdp di Istituto Nazionale di Promozione che catalizza investimenti privati nazionali ed esteri, anche su progetti immobiliari infrastrutturali d`interesse generale.
Il Fondo – gestito dalla controllata CDP Investimenti Sgr – punta a riqualificare e riconvertire edifici e complessi immobiliari in disuso nelle città metropolitane e nei capoluoghi di provincia, senza consumo di nuovo suolo. Tra le principali destinazioni il rental housing, strutturalmente carente in Italia, destinato a quella fascia di popolazione che non è nelle condizioni economiche di investire nella proprietà abitativa o non è interessata a farlo per ragioni di mobilità lavorativa e nuovi stili di vita; smart working, co-working & innovation con incubatori di talenti e start-up, laboratori di innovazione autogestiti (fablab), postazioni di lavoro condivise per usufruire di servizi generali a basso costo; il senior housing, che offre alloggi per anziani autosufficienti, ma con necessità di avvicinarsi ai centri di assistenza medicale e di servizi in comune.(SeguIn coerenza con gli obiettivi di riqualificazione e sviluppo di aree strategiche del Paese – si legge ancora nella nota Cdp – contenuti nel nuovo Piano industriale di Gruppo, il Fondo realizzerà una nuova offerta abitativa in locazione diffusa, capace di integrare urbanisticamente diverse attività secondo una logica plurifunzionale e dando una risposta concreta anche a nuove esigenze di mobilità ed a nuovi stili di vita. Un prodotto immobiliare di qualità affiancato da servizi integrati di nuova generazione, a favore della persona e della collettività.
Questi interventi generano un effetto virtuoso per le aree circostanti: sono attrattivi per la localizzazione di imprese, per la nascita di nuove infrastrutture materiali e immateriali e per la crescita di funzioni urbane complementari (commercio, servizi). Con questo progetto il Gruppo Cdp lancia un nuovo intervento di sistema anche facendo leva sull`esperienza del programma di housing sociale, nato per realizzare 20.000 appartamenti a canone calmierato e 8.500 posti letto in residenze temporanee, per il quale il Gruppo Cdp ha mobilitato 3 miliardi di euro, con un moltiplicatore 20x per le risorse pubbliche.
