La Française GREIM è una divisione Global Real Estate Investment Managers del gruppo La Française. Nel 2018 ha raccolto più di 3 miliardi di euro, con un aumento di quasi il 40% rispetto al 2017, portando i propri asset nel real estate a un totale di oltre 19 miliardi di euro.
Clienti istituzionali
Nell’attuale contesto il settore immobiliare, che non è correlato ai mercati finanziari, è una soluzione di diversificazione concreta per gli investitori che cercano maggiori rendimenti potenziali. Alla luce dell’incertezza sulla Brexit e del trend positivo creato dallo sviluppo del progetto Grand Paris, gli investitori istituzionali francesi e stranieri hanno dimostrato un interesse significativo nel real estate, e in particolare nel real estate francese. La Française, con tre centri di investimento in grado di individuare asset in tutta Europa e un team di sviluppo e fundraising che copre i mercati europeo, asiatico e canadese, è stata particolarmente attiva in questo segmento e ha raccolto quasi 2 miliardi di euro da importanti investitori istituzionali attraverso mandati e attraverso la gestione di fondi immobiliari. Circa il 40% proviene da investitori non francesi. Tra le acquisizioni più emblematiche nell’ambito di un mandato da parte di investitori coreani, La Française ha acquistato “Le Balthazar”, un edificio per uffici di otto piani a Place des Droits de l’Homme a Saint Denis, vicino allo Stade de France.
Clienti retail
Con oltre 40 anni di esperienza nella creazione e gestione di veicoli collettivi di investimento real estate, La Française è un punto di riferimento del settore per gli investitori retail. La gamma di SCPI (Société Civile de Placement Immobilier, ndr) che La Française gestisce o vende, in particolare fondi tematici, che investono in immobili europei, nel settore sanitario, o anche nel progetto Grand Paris, ha raccolto 700 milioni di euro da investitori retail francesi. Anche i prodotti assicurativi unit-linked immobiliari hanno avuto molto successo. La Française gestisce quasi 500 milioni di euro di asset aggiuntivi su questi veicoli (al 31.12.2018).
Transazioni
Grazie alla piattaforma di investimento europea, La Française ha registrato transazioni per € 2,5 miliardi, inclusi € 2,1 miliardi in acquisizioni e € 410 milioni in operazioni di arbitraggio. Inoltre, nel 2018, il Gruppo ha proseguito la sua strategia di rigenerazione degli asset, supportando in tal modo la performance della sua gamma di veicoli di investimento collettivo real estate. Delle acquisizioni completate nel 2018, l’88% riguardava uffici, il 5% riguardava spazi commerciali e il 7% interessava altri asset, fra cui residenze gestite (per anziani o turisti), attività o immobili residenziali.
Le acquisizioni più emblematiche includevano:
“L’Open”, un immobile per uffici di 9.158 m2 a Issy-les-Moulineaux (92° dipartimento),
uffici (5.645 m2) al 100-104 di Boulevard de Montparnasse a Parigi (14 ° arrondissement),
un asset commerciale (5.469 m2) a Nizza (06° dipartimento),
una residenza studentesca di 4.137 m2 a Gif-Sur-Yvette (92° dipartimento), una residenza turistica (32 appartamenti per un totale di 1.975 m2) a Deauville (14° dipartimento),
e una serie di acquisizioni all’estero, ad Amsterdam e in Germania (Essen, Bamberga, Francoforte).
